Сравнение цен на строительство

Строительство частного дома всегда начинается с расчетов, когда желание диктует - хочу, рацио требует ответа - сколько это стоит. Специалисты компании «Киевгорбуд» решили провести подсчет и прояснить ценовую политику.

В многообразии современных конструкций, видов строительства, которые рынок предлагает клиенту легко запутаться. Однако, для начала опишем основные ориентиры. Будет ли рекомендуемый тип конструкции стены достаточно теплым и при этом прочным? Какая разница в стоимости? Какой уровень качества строения и срок эксплуатации?

Но для того, чтобы сделать выбор типа строительства более прагматичным и осознанным, проведем небольшой расчет стоимости двух типов зданий.

Стоимость стен является одним из самых значимых показателей в формирование затрат на строительство, а вот стоимость перекрытия, крыши и фундамента будет почти одинаковая.

Стоит помнить, что использование некоторых материалов или проектных решений, например, керамической черепицы, учитывая ее вес, требует дополнительных действий и средств, а следовательно, и денег.

Для примера подсчитаем и проведем анализ затрат на дом из клееного бруса толщиной 200 мм и дом из газобетона толщиной 300 мм. Чтобы соблюсти объективность, оба типа должны соответствовать следующему условию - избранные стены со 100% готовностью, то есть имеют внутреннюю и внешнюю отделку и окрашены.

Начнем со стены из клееного бруса толщиной 200 мм. Такой толщины стен в домах такого типа будет достаточно для поддержания комфортной температуры в течение всего года, дом отвечает требованиям для всесезонного проживания и не требует значительных затрат на отопление.

Сводная стоимость стены из клееного бруса за 1 м2 будет стоить примерно 185 $ (5173,5 грн.). В эту сумму включено следующее:

• - Материалы: стеновой брус 200*180, уплотнитель межвенцовый illbruck, грунтовка антисептическая, нагеля, высококачественная экологическая краска по дереву (снаружи и изнутри), дополнительные элементы;
• - Работы: монтаж бруса, шлифовка, грунтование и покраска (с 2-х сторон).

Теперь перейдем к строениям из газобетона.

Согласно «Руководству по проектированию малоэтажных зданий из автоклавного газобетона» от 2015 года, стена из газобетона в 300 мм удовлетворяет нормативное термическое сопротивление для любого региона Украины. Однако, для снижения тепловой неоднородности, при наличии монолитных поясов, нужно использовать дополнительную теплоизоляцию. При выборе утеплителя, согласно этому же изданию, надо использовать минеральную вату плотностью не менее 120 кг / м3.

Этот показатель вносим в стоимость, следовательно, цена стен с фасадной теплоизоляцией и отделкой штукатуркой, а также внутренней отделкой состоит из:

• - Материалы для строительства стены: газобетонные блоки, монтажный клей, арматура катана 8 мм, опалубка, бетонный раствор для перемычек и армопоясов и опалубка, дополнительные материалы;
• - Материалы для внешней отделки: грунтовка и материалы для выравнивания поверхности несущей стены, клей для приклеивания утеплителя, минеральный утеплитель 50 мм, фиксирующие элементы (манжетки с дюбелями), гидрозащитная шпаклевка, армирующая сетка из щелочестойкого стекловолокна, грунтовка, декоративно-защитное покрытие, дополнительные материалы (кисти, наждак, шпатели, круги, лезвия, малярная лента);
• - Работы: монтаж стены из газобетона, обустройство фасада, работы по отделке интерьера, работы по устройству ж/б перемычек и поясов.

Сводная стоимость стены из газобетона 300 мм за 1 м2 составляет примерно 132 $ (3691,5 грн.).

Приведенные выше расчеты констатируют - стоимость стены из газобетона дешевле стены из клееного бруса всего на 1482 грн., или на 52 $. Учитывая, что дом площадью 100 м2 имеет площадь внешних стен примерно 100 м2, то цена вопроса в выборе дома из газобетона или клееного бруса сводится к 5200 долларов.

Для калькуляции мы выбирали сухие и прагматичные параметры, не углубляясь в качество, экологичность и безопасность материалов, в срок эксплуатации. Дома из клееного бруса никогда не сравнивают с другими типами жилья, поскольку уникальные параметры невозможно воспроизвести и повторить искусственными основаниями. Дом из натурального сырья — это высокий уровень мышления, мировосприятия, осознание, это жизнь с особой философией. Это не о создании просто жилой площади — это о доме, как очаге уюта, гармоничного наполнения, комфорта во всем, продуманных природой деталях, которые сочетаются с современными тенденциями.

Фактически, 5200 $ — это стоимость билета в клуб владельцев статусных домов, которыми, как правило, являются известные, успешные и состоятельные люди. Учитывая, что строительство жилья — это вопрос долгосрочной перспективы, только заказчику решать, кем он себя хочет видеть через 10 лет - успешным и довольным жизнью человеком, или тривиальным обывателем.

А кем Вы хотите быть через 10 лет?

Ответ на этот вопрос стоит всего 5200 долларов.

Решать Вам, будущие Домовладельцы, Успешные Домовладельцы.